西安紫薇云璟项目小区内 存在违建占地130平方米的一层修建

  紫薇云璟项目小区内东北角(2号楼北)存在违建占地130平方米的一层修建(环网室)

  未依照批阅图建造(图1)。一起此违建环网室在图纸上以及合同中的坏因中均未表现（图2）。

  此违建环网室在2022年11月的1日自媒体大众号“西太路”发布的航拍视频上可以正常的看到现已建成（图3），随后在2022年12月20日在“西安高新技术开发区”官网的政务揭露—重点项目建造中，由西安市自然资源和规划局高新分局发布了“关于紫薇·云璟韶光项目修建外立面和环网设备的公示”（ ）（图4），业主表达贰言。此改变至今未经过。依据合同，在改变建立之日起，10日将书面通知送达买受人。在发布公示前，此修建物现已建成！归于未批先建。西安市自然资源与规划局的批复，证明未有审阅改变存案信息（图5）。在小区存在违建的情况下，开发商紫涛置业仍取得了竣工检验存案表（图6）。

  从紫薇云璟韶光小区内部的违建环网修建的铭牌来看，此修建物归于10KV 139仁十一线 紫薇云璟韶光项目内违建环网修建铭牌

  从内部的介绍看，此10kV 139仁十一线号电缆环网室分为两段I段和II段，别离占地65平方米，总计130平方米。

  从10kV 139仁十一线号电缆环网室I段电气示意图（图8）可以正常的看到其间距离运转编号13903Z1为“紫涛1号配1开关”，装载容量为7250kVA。咨询电气方面的专家，编号为13903Z1的紫涛1号配1开关是作为紫薇云璟韶光项目的供电线 供配电体系模块设计标准》 、《GB 50054 低压配电设计标准》 、《JGJ 242 - 2011》以及最新的供电标准，装载容量为7250kVA大致可供2200户。紫薇云璟韶光项目共811户，也就是说13903Z1这一路

  △图9 10kV 139仁十一线号电缆环网室分为两段I段电气示意图接着来看3号电缆环网室II段(如图9),相同预留了

  4路相同容量的编号别离为1390305、1390306、1390307、1390308

  此10kV 139仁十一线路供电，依据最新电力标准大约换算一下，可以供8 x 2200(户) = 17,600(户)一起用电，除环网室I段中编号13903Z1的作为紫薇云璟韶光的供电线路作为预留给本片区的其他的小区/单位供电。把本归于一个高新三期片区公共的项目放在了紫薇云璟韶光项目内，严峻的损害了紫薇云璟韶光811户业主的利益。

  综上，小区在建造的过程中，开发商不按批阅的规划图纸建造，未批先建，将本归于片区的公共市政修建盖在了小区内部，在手续不全的情况下，依然取得了竣工检验表。针对以上问题，在事实清楚的情况下，业主屡次经过12345、信访等预付反映此违建问题，但问题一向未得到合理的处理！请有关部门进行查办，一起，撤除违建，依照批阅的规划图纸做建造。（家在新西安）

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